Imobiliar & Carte funciară

Proprietatea, cu toate aspectele ce o însoțesc – garanții, publicitatea imobiliară – reprezintă o component indispensabilă vieții economice și bunăstării individuale.

Expertiza noastră este relevantă atât în problematica referitoare la procedurile de înregistrare a imobilelor individuale în cartea funciară, cât și în spețe controversate privind înregistrarea proprietăților complexe (ansambluri rezidențiale/comerciale) sau a garanțiilor imobiliare.

De asemenea, asigurăm consultanță și reprezentare juridică în materia dreptului imobiliar, în spețe referitoare la regimul juridic al terenurilor și al investițiilor imobiliare, inclusiv regimul autorizării construcțiilor, intabularea drepturilor reale în cartea funciară și exercitarea căilor de atac împotriva încheierilor având ca obiect înscrierile în cartea funciară, constituirea și înscrierea garanțiilor reale imobiliare în cartea funciară etc.

În concret, echipa noastră vă poate sta la dispoziție cu:

• Realizarea rapoartelor de due-dilligence necesare luării deciziilor de a încheia operațiunile de vânzare, achiziționare, închiriere, etc.;
• Consultanță cu privire la achiziționarea sau vânzarea de proprietăți imobiliare;
• Consultanță cu privire la oportunitatea și legalitatea realizării de investiții imobiliare, dezvoltarea de proiecte imobiliare, atât în ceea ce privește existența și legalitatea drepturilor reale, cât și a limitelor urbanistice sau legale de dezvoltare;
• Consultanță pe parcursul executării investițiilor imobiliare, în relațiile dintre beneficiar și antreprenori sau subcontractori;
• Consultanță, asistență și reprezentare juridică acordată atât autorităților statului cât și persoanelor fizice și juridice, în cadrul derulării procedurilor de expropriere pentru cauze de utilitate publică, precum și în cadrul litigiilor născute din acestea;
• Reprezentare în fața autorităților statului sau a operatorilor autorizați în vederea obținerii avizelor necesare autorizării realizării investițiilor imobiliare;
• Reprezentare în fața autorităților statului cu ocazia controalelor realizate pe parcursul execuției investiției imobiliare;
• Reprezentarea în fața autorităților statului, în ceea privește soluționarea dosarelor administrative în baza legilor de reparație (Legea nr. 10/2001, Legea nr. 18/1991, Legea nr. 290/2003, etc.);
• Reprezentarea în fața instanțelor de judecată în litigii ce au ca obiect apărarea dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale;
• Reprezentarea în fața instanțelor de judecată în litigii ce au ca obiect suspendarea sau anularea actelor administrative specifice (certificate de urbanism, autorizații de construire, etc.);
• Reprezentarea în fața instanțelor de judecată în litigii specifice legilor de reparație (Legea nr. 10/2001, Legea nr. 18/1991, Legea nr. 290/2003, etc.);
• Consultanță și reprezentare juridică în legătură cu demersurile și litigiile specifice publicității imobiliare.